【金陵晚报报道】交了30万元定金，却迟迟签不了合同，拖了近两年，买主才发现开发商已将房子卖给了第三人，而此时的房价已上涨了每平方米2000多元。

愤怒的买主于今年5月将开发商告上南京市鼓楼区法院，请求法院判决被告双倍返还定金，并赔偿因房价上涨而造成的损失18．4万元。昨天上午，法院公开开庭审理了此案。

2005年3月9日，罗先生和吴先生与南京某房地产开发公司签订了商品房定购书，定购位于南京清凉门附近的某小区05幢502室商品房，该房屋建筑面积161．68平方米，当时的售价是每平方米6115元，房屋总价为98．8万余元。

签订定购书的当日，两人支付了30万元的购房定金。但之后，开发商一直找借口不与他们签订商品房买卖合同。2006年6月6日，在买主的一再要求下，双方补签了一份商品房认购书，除开始约定的内容之外，双方另约定在开发商取得销售许可证后，双方即正式签订《南京市商品房买卖契约》。

然而补充认购书签订后，开发商仍一直没有通知原告签订正式契约。

今年3月，买主从南京市房地产网上查知，开发商已将他们定购的房屋出售给了第三人，并且办完了过户手续。他们通过网上查询还发现，该小区的房价此时已涨到每平方米8750元。

上述说法，已得到主审法官的查实，上述房产也已被法院查封。

庭审中，开发商没作更多的抗辩，承认违约事实，但称原告要求赔偿的额度过高，对买主主张的房价上涨等损失，他们表示不愿意赔偿，因为“于法无据”。法院昨天没有当庭判决。

据悉，还有不少与两位买主遭遇相同的购房者等待着此案的判决结果。　谷鸣